买房三年仍是荒地,200多名南京业主马鞍山的权利
时间:2019-03-25 08:38:03 来源:措勤资讯网 作者:匿名


龙湾主题公园开发商运行时,区域政府直接参与该区的发展

龙湾假日主题公园未完工的建筑。

店主去了龙湾疗养胜地。记者邵丹摄

位于马鞍山市华山区瞿塘镇龙湾水文化假日主题公园,开发商的跑道已成为一个烂项目。它仍然是一片荒地。在项目中购买房屋的200多名南京居民已经赶紧捍卫自己的权利。已经快半年了。

最近,一份扩展的合作协议及其补充协议表明,当地区政府直接参与项目开发时,它是该项目的合作伙伴之一。为此,200多名业主要求华山区政府承担项目合作伙伴的责任,维护200多名业主的合法权益。

所有者反思

买房三年仍然是一片荒地

几天前,在南京一家医院工作的李健直接找到了一名法庭判决和房屋购买合同的记者,并告诉记者他遇到了什么。

考虑到退休后的生活,李建和夫妇于2011年4月以30万元的价格以会员费的形式在马鞍山龙湾水文化假日主题公园购买了一套公寓。根据合同,2012年12月31日交出房屋并申请房产证和土地证。然而,在房子交付之日,李健赶到项目现场看到,只有一半的建设工作,除了两个俱乐部建筑,其他计划由项目建造的公寓楼没有看到。

“今年5月底,我听说开发商正在运行,房子还没完工。”李健告诉记者,从今年5月底开始,他们开始逃避权利。今年7月10日,华山华山区法院受理了案件; 9月16日,在签约方马鞍山龙井旅游投资有限公司传唤到法院的案件中,法院进行了缺席审判。法院要求龙井公司取消合同,退还购买价307,000元,并支付赔偿金。但是,由于马鞍山龙井旅游投资有限公司的法人张旭东已经失踪,法院的判决已经落实,但无法实施。

在购买房屋之前,我仍然会在六次检查后被愚弄。

像李健一样,南京的许多退休或退休公民购买了龙湾项目的度假公寓。一位姓陈的老板告诉记者,她前后六次参观了这个项目,最后决定买房子,但她最终被欺骗了。来自南京的唐女士于2011年5月花了54万美元在龙湾购买了两套公寓。唐女士告诉记者,她在买房前故意留下更多的眼睛,并要求开发商发布相关的土地,工程和销售程序。当时,龙井公司销售人员颁发了含有马鞍山市华山区人民政府红印的证书,上面写着“龙湾水文化假日主题公园是该市的重点项目”。该项目目前正在建设中。正在处理规划和土地使用程序。特此证明。“看到这张证书后,唐女士放心支付54万元的购买价格。

“当时,开发商的销售办公室在华山区华塘镇镇政府。”李先生告诉晨报记者,这是因为他们看到了龙湾开发商和当地政府之间的一系列文件和合作协议。 。这个项目,只是为了省钱买房,这就知道政府作证的项目仍然是一个坏的结局,使200多名南京老板的养老金钱被浪费掉了。

超过200名南京业主一再为自己的权利辩护

“我们是一个成立于8月份的权利保护组织,我们逐渐统计了200多名业主。”南京一家律师事务所的老板唐晓红告诉记者,龙湾项目的大部分业主都是南京人,和他们目前正在联系的业主。大约有200人,住房购买总额已达到约4500万元。

经过相互联系,业主自7月起已通过各种形式和渠道向华山区,马鞍山市和安徽省相关部门报告。业主的统一问题是,马鞍山市有关部门在知道龙湾项目没有规划,建设,销售等文件的同时,允许该项目于2011年初开始销售至下半年。 2012;此外,华山区政府在龙湾项目的销售过程中,开发商通过各种形式的代言极大地误导了买家。为此,来自南京的200多名业主一致要求马鞍山市有关部门首先要明确龙湾项目业主的产权,同时保护业主的权益,同时严格查处有关失职人员的渎职行为。

业主说他们已经在7月份到现在已经逃避了他们的权利,安徽仍然没有给他们一个明确的声明。记者调查

重点项目尚未完成

昨天上午,记者跟随南京的一些业主前往距离镇不到500米的武塘镇马塘山,是由山区建造的龙湾水文化假日主题公园。

据了解,2009年,南京农村世界投资旅游产业有限公司与华山区政府签署合作协议,宣布该假日公园的开发,并宣布该项目总投资达到5.5亿元。记者在一本名为《龙湾水文化度假主题公园项目协议书》的书中看到,马鞍山市华山区人民政府以甲方的名义,与南京农村世界投资旅游产业有限公司合作开发了龙湾项目。

如此大的项目,实际建设只有两三个会所,总建筑面积约2万平方米,这些俱乐部处于未完工状态,其中一个甚至没有上限。

项目建设都是非法的

在调查中,记者了解到,负责龙湾项目销售的马鞍山龙井旅游投资有限公司与南京农村世界投资旅游实业有限公司签订了与华山合作协议。在马鞍山,都是张旭东。张旭东对安徽泸州白鹭岛项目开发的投入受到好评,已成为他家人的支柱。但是,由于资金链等运营原因,张旭东今年6月突然失踪。白鹭岛项目和龙湾项目都在同一时间。 “南京晨报”此前曾披露此独家报道。

“龙湾的钱被分配到白鹭岛项目。”一位接近张旭东的人告诉记者,龙湾和白鹭岛的销售是会员形式,要求买家一次性付款,据实说。事实上,张旭东的现金流将非常充足。然而,由于张旭东本身的一些问题和项目的扩张太快,出现了“小马拉车”的情况。最终,张旭东的资金链被打破,被迫“走上了路”。

与白鹭洲项目相比,龙湾项目的未完成情况更为严峻。记者从马鞍山市土地部获悉,龙湾项目工地被称为“马鞍山钱塘休闲度假村(马屯岭2012-113)神堂山区”,于2012年12月7日上市,但此时张旭东已经有资金问题,最终土地没有参与竞标。龙湾项目尚未获得土地使用权,其建造的20,000平方米的建筑物实际上是非法建筑物。政府的回应

积极解决,将承担相应的责任

“我们的呼吁非常明确。最初由华山区政府批准张旭东,所以现在我们应该承担直接责任。”龙湾项目的几位维权代表告诉晨报记者,张旭东没有规划,土地使用,建设和销售。在行政许可的情况下,仍然获得了马山山华山区政府的正式认证和默许。华山区政府在龙湾项目中的表现已成为政府的开发伙伴。现在,张旭东失踪了,他的搭档——华山区政府应该保证这200名业主的权利。

昨天下午,记者与马鞍山市华山区委员会主任,政法委书记刘伟宝进行了对话。面对记者的《龙湾水文化度假主题公园项目协议书》及其补充协议,区政府的“规划和土地使用程序正在处理中”的证据,刘伟宝表示龙湾项目的情况正在积极解决,如果有责任区政府,那么区政府肯定会承担相应的责任。记者朱福林

■关于小型房产

住房和城乡建设部国土资源部:

坚决包含

“小房产”非法混乱

国土资源厅办公厅和住房和城乡建设部办公厅于22日发出紧急通知,要求各地全面正确地了解三中全会的改革措施。中共18届中央关于建立统一的城乡建设用地市场,坚决遏制近期的一些地方。出现了“小型房产”的非法建筑和非法销售。

通知强调,“小产权房”的建设和销售严重违反了土地和城乡建设管理的法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地利用控制制度,影响了耕地保护红线,扰乱了土地市场。和房地产市场的秩序。 “小产权房”的建设,买卖不受法律保护,影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展。要坚持依法治国,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格执行土地使用控制制度,严格遵守耕地红线,坚决遏制“一线行为”。小型房产“正在建设和销售中。

通知说,近年来,国务院有关部门多次重申,农村集体土地不得用于商业房地产开发,城镇居民不得接受农村宅基地,农民住房和“小产权房”。各级国土资源和住房主管部门以及城乡建设,应当按照通知的要求,坚决制止在建和销售的“小产权房”,认真查处“小型产权房“对非法建设和销售顶风产生了不良影响。案件必须公开曝光,列入监督,严肃查处,坚决拆除一批,教育一个,发挥警示和威慑作用。通知要求各级国土资源和住房和城市建设主管部门在当地人民政府的领导下,认真履行职责,加强监督,禁行。对非法建造和销售的“小产权房屋”进行集中调查,并根据实际研究提出分类处理意见。建设许可证,发放施工许可证,发放施工许可证,发放施工许可证,土地登记登记和“小产权房屋”项目的房屋所有权登记,应当予以处理。严肃认真,必须追究责任追究责任。监管不力和失职需要严格的问责制。要加强宣传和引导,准确认识,全面宣传和贯彻落实党的十八届三中全会精神,正确引导舆论,警惕社会购买“小产权房”的风险,切实维护人民群众的合法权益。新华社

■关于房价

14212元/平方米

不是仙林房价,是楼价

14212元/平方米,这不是仙林的价格,而是仙林的楼面价!昨天,位于仙林大埔塘东侧的G76地块被公开售出。底价为3亿元的地块最终为4.5亿元。此次交易,楼面价格飙升至14212元/平方米,直接达到河西地价水平,成为仙林板块的新土地之王。

昨天,大埔塘东侧的G76地块吸引了来自昆仑沃华,中天成投资和雪山房地产(朗士和保利)的三家房地产公司参与竞标。该地块毗邻Langshi Polyliyuan,转运面积为30,000平方米,容积率为1.05。土地使用是第二类住宅用地,底价为3亿元。由于情节接近Langshi Poly Bowl,因此在拍卖前业内人士一致预期情节将落入Pauli Langshi的手中。

然而,出乎意料的是,昆仑亨德森没有跟上拍卖的步伐,最终以30轮竞标和4.5亿元的高价赢得了比赛。楼面价达到惊人的14212元/平方米。由中天城于今年8月创建的仙林中区的价格远远超过10,259元/平方米的价格,成为仙林的新单价王。昆仑亨德森的土地代表表示,这个价格预计,目前仙林的低密度产品市场相对成熟,其产品将尽快上市。记者朱福林■关于住房企业

利源集团退出房地产行业

南京最早的住房公司之一和在南京江宁成立的梨园集团昨日宣布,该集团将正式退出房地产业,全面进入文化产业。利源集团董事局主席颜銮根表示,退出房地产行业的想法已经酝酿了三年。

利源集团成立于1993年11月18日,是南京市最早拥有国家一级房地产开发资质的开发企业。它已经推出了一系列房地产项目,如“白家湖花园”和“白家湖·印象威尼斯”。

在昨天的新闻发布会上,严鲁根表示,该集团将出售全国八个城市的整个房地产。这一决定与未来房地产市场的判断无关。他只是认为房地产行业只是一种简单的劳动行为。他的个人爱好和愿望是创造一个更有意义的文化产业。记者朱福林